Professionelle Mietverträge und Nebenkostenkalkulator für Schweizer Privatvermieter. Alles kostenlos, kein Konto, sofort als PDF.
100% gratis: Mietvertrag & Nebenkostenkalkulator · Kein Konto nötig · In 5 Minuten fertig
OR Art. 253 ff. konform
Formular 19 inklusive
Daten in der Schweiz
100% gratis
In 5 Minuten fertig
500+
Privatvermieter vertrauen uns
CHF 0
Komplett kostenlos
5 Min
Bis zum fertigen PDF
100%
Schweizer Recht konform
Gratis Tools
Alles was du als Privatvermieter brauchst
Zwei kostenlose Tools – Mietvertrag erstellen und Nebenkosten berechnen. Einfach, schnell, rechtlich korrekt.
Mietvertrag Generator 100% Gratis
Vollständiger Mietvertrag nach OR Art. 253 ff. inkl. Formular 19, Nebenkosten, Hausordnung, Übergabeprotokoll als Bestandteile. Als PDF herunterladen – ohne Konto.
Nebenkostenkalkulator 100% Gratis
Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Hauswart – alle Positionen erfassen und automatisch Jahresabrechnung nach OR Art. 257b erstellen. Als PDF herunterladen.
Übergabeprotokoll Demnächst
Einzug und Auszug digital protokollieren. Fotos, Zählerstände, Schlüssel – alles dokumentiert und als PDF gespeichert.
Hausordnung Generator Demnächst
Haustiere, Lärm, Rauchen, Instrumente – alle Schweizer Standardklauseln auf Knopfdruck als PDF.
Mieterportal Demnächst
Mieter meldet Schäden direkt mit Foto. Du siehst alles auf einen Blick. Kein WhatsApp-Chaos mehr.
Zahlungsübersicht Demnächst
Miete eingegangen? Übersicht aller Zahlungen pro Monat. Automatische Erinnerungen bei Verzug.
Vollständige Vertragsvorschau mit allen gesetzlich geforderten Klauseln nach Schweizer Recht.
3
Name, E-Mail & PDF
Kurze Angaben machen – PDF wird sofort generiert und heruntergeladen. Kein Konto, kein Passwort.
Was du sparst
CHF 1'000+ pro Jahr weniger als mit einer Verwaltung
Eine professionelle Hausverwaltung kostet 4–8% der Jahresnettomiete. immovertrag.ch kostet dich nichts.
Verwaltung (5% von CHF 30'000/J.)– CHF 1'500
immovertrag.chCHF 0
Du sparstCHF 1'500
Was Vermieter sagen
Bereits über 500 Privatvermieter in der Schweiz vertrauen uns
★★★★★
„Endlich ein Tool das ich als Nicht-Jurist selbst bedienen kann. Mietvertrag in 10 Minuten fertig, alles rechtlich korrekt."
Sandra B.
Privatvermieterin, Zürich · 1 Wohnung
★★★★★
„Die Nebenkostenabrechnung hat mir früher immer Kopfschmerzen bereitet. Mit immovertrag.ch ist es in 5 Minuten erledigt."
Thomas K.
Eigentümer, Bern · 3 Wohnungen
★★★★★
„Alles gratis und trotzdem professionell. Genau was ich als Privatvermieter brauche – ohne teure Verwaltung."
Marco F.
Privatvermieter, Luzern · 2 Wohnungen
Häufige Fragen
Alles was du wissen musst
Ist der Mietvertrag wirklich gratis?
Ja, 100% gratis. Kein Abo, kein Konto, keine versteckten Kosten. Du gibst am Schluss nur deinen Namen und deine E-Mail-Adresse ein und erhältst das PDF sofort.
Ist der Mietvertrag rechtsgültig nach Schweizer Recht?
Ja. Der Mietvertrag entspricht dem Obligationenrecht (OR Art. 253 ff.) und enthält alle gesetzlich geforderten Klauseln inkl. dem Formular 19 für die Anfangsmietzinsanzeige.
Wie funktioniert der Nebenkostenkalkulator?
Du erfasst alle Nebenkosten-Positionen (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet etc.) mit den jeweiligen Beträgen. Am Schluss gibst du Name und E-Mail ein und erhältst die fertige Jahresabrechnung als PDF.
Was passiert mit meinen Daten?
Deine E-Mail-Adresse wird nur für den PDF-Versand verwendet. Keine Weitergabe an Dritte. Details im Datenschutz.
Für wen ist immovertrag.ch gedacht?
Ausschliesslich für Schweizer Privatvermieter mit bis zu 5 Objekten. Nicht für gewerbliche Immobilienverwaltungen.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Alle Daten werden auf Schweizer und EU-Servern gespeichert und sind DSG/nDSG-konform.
Bereit loszulegen?
Erstelle deinen Mietvertrag oder berechne deine Nebenkosten – gratis, ohne Konto, sofort als PDF.